提前还款的，贷款利息只按实际占用时间计收，且不收取提前还款手续费。
根据我市贷款办法规定，贷款合同履行满半年后，借款人可以申请提前全部或部分偿还住房公积金贷款。借款人可持本人身份证直接到住房公积金所属管理部办理。其中提前部分还本，提前还本金额必须为万元整数倍，贷款期内提前还款申请不得超过3次。提前还款不收违约金和其他费用。
应注意以下事项：1、要及时领取公积金贷款合同、发放贷款借据等资料，明确月还款日期和月还款额。2、首次还款日为贷款发放日的次月对应日，住房公积管理中心会在还款前3个工作日发送提醒短信。3、借款人应在每期委托扣款日的前一个工作日17时之前将当期应还款额，足额存入委托扣款账户内。遇节假日、周未不扣款，顺延至下一个工作日。
住房公积贷款还款每一个月为一期，贷款利息自贷款人放款之日起计算，借款按期计息，当期本息当期清偿，借款人在每个还款期内的任何一天还款，均按30天计息。借款人的还款按照先还息后本、息随本清的原则偿还。若本金或利息逾超过90天仍未收回的借款，按照先还本后还息的原则偿还。
贷款的约定还款日为：贷款期限起始日在贷款期限内每月对应日，如当月没有借款期限起始日对应日的，则当月最后一日为约定还款日。委托扣款日与合同贷款到期日一致。
不可以。因首先借款人名下有未结清贷款，其次使用商业贷款买房所买房屋已经在不动产登记部门做了抵押。每套房屋不能同时抵押。
（1）借款人及共同借款人名下有不良贷款明细记录的。（2）分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）及以上的。（3）到期一次性还款拖欠本金或利息时间在90天（含）以上的。（4）借款人及共同借款人名下有负债尚未结清的。（5）借款人及共同借款人名下有对外提供担保尚未解除的。
不可以。因为渭南市个人住房公积金贷款操作细则明确规定在保证借款人基本生活费用的前提下，公积金贷款月还款额度不得超过家庭月收入50%-60%。如果有首套房贷没有还清家庭月收入达不到规定要求。
（1）借款人及其配偶首先向所受理管理部提交个人信用报告和相关房屋资料通过管理部审核是否符合“商转公”贷款条件。（2）通过审核后去原贷款银行办理变更或解除抵押手续。（3）按我中心“商转公”管理办法办理。
在公积金贷款方面。一是创新公积金贷款机制，加大刚性需求和改善性需求购房的贷款力度。四是协调房屋登记管理部门和国有商业银行，全力以赴抓商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款业务，最大程度方便职工办理“商转公”贷款。五是全面实施异地购房使用公积金贷款，出台了《异地个人住房贷款操作细则》，简化办理程序，将省内异地贷款扩大到了全国范围。
渭南市人民政府办公室主办 渭南市数据服务中心承办 渭南市政府办公地址：渭南市三贤路北段
联系方式：0913-2109200 运维电话:0913-2930116
网站标识码 6105000008
陕公网安备61050202000357号
陕ICP备:11001672号-1